現地採用の私が聞いた広州在住日本人駐在員が住むマンションについて
どうもこんにちは、Shenyeです。
気づけば8ヶ月くらいブログを更新しておりませんでした。
なにがSheny’s BLOGでしょうか。。。
さて、今回はまもなく広州在住2年になる私が、こちら広州でお会いした日本人に伺ったお住まいのマンションについて、天河区内と限定的になりますがご紹介兼ねてお話して行こうと思います。（2023年5月現在）
広州市には大きく分けて天河区、越秀区、番禺区、花都区の4エリアに日本人が住んでおり、ボリュームとしては天河区、次点で越秀区でしょうか。番禺区、花都区の日本人居住者はだいぶ少ないかと思います。
その日本人がよく居住する代表的なマンションをピックアップしました。
番号を振りましたので、番号順に簡単なご紹介をします。
広州赴任される方の参考に少しでもなればと思います。
なおほとんどの会社さんが仲介不動産を間にはさませての契約になると思います。
私がWhenever誌などを見て把握した日本人向け広州不動産屋さんは下記です。 日本人担当者いる不動産屋さんは、Googleで日本語で検索したらHP出て来ました。 「〇〇 広州」でおkです。 または、WeChatのミニプログラムから検索してみると、ヒットする不動産屋さんもあります。
（1）アパマンショップさん（日本人担当者有り） TEL：020−8600−0365
（2）スターツ不動産さん（日本人担当者有り） TEL：020−3877−0041
（3）ライフパートナーさん（日本人担当者有り） TEL：020−3881−3137
（4）友和不動産さん TEL：020−8519−1888（ホテル予約電話）
（5）エイブルさん（日本人担当者有り） TEL：020−8709−6687
（6）カジワ不動産さん TEL：020ー3880ー8594 ※韓国語対応も可能と聞きました。
（7）フルホーム不動産さん TEL：020−3801−2651
（8）ラクラシ不動産さん（日本人担当者有り） TEL：020−3881−7686、020ー8753−4106
（9）リラックス不動産さん TEL：020−2918−1977 ※韓国語対応も可能と聞きました。
（10）未来不動産さん TEL：020−2283−6016、020−2211−5724
（11）ベターハウスさん（日本人担当者有り） TEL：020−3881−3655
①保利・中汇广场マンション
メリット
・中二階があり階段で上る。想像するロフト階よりは広い。
・イオンが近い。
・近くにSPA 9号館がある。
・高鉄が止まる広州東駅に近い。
デメリット
・単身者向けで狭い
・ベッドルームに行くのに階段上らなければならない。
②峻林苑
メリット
・築年数が浅く、最も日本のマンションの状態に近いお部屋スタイル。
・イオンが近い。
・日本食屋も近く（紫荆路）にある。
・セキュリティがしっかりしてる。
・日本人学校のバスが止まる。
・高鉄が止まる広州東駅に近い。
デメリット
・家賃がべらぼうに高い（20,000元〜30,000元／月）
・収納が少ない。
③富力天河华庭
メリット
・家族可。
・居住者の方の主観ですが、恐らく部屋が付近では最も広いのではないかとのこと。
・2重玄関。
・高鉄が止まる広州東駅に近い。
デメリット
・過去に水漏れ問題があり人気はあまりないらしい…
・上記より築年数は古い…？
④中怡城市花园（コンコルディア）
メリット
・家族可。
・日本食屋のある林乐路が近い。
・中信広場とイオンに近い。
・家賃が比較的安い。
・高鉄が止まる広州東駅に近い。
デメリット
・何よりべらぼうに築年数が古い。
・上記より外観も割とボロボロ。
⑤中信マンション
メリット
・家族可。
・日本食屋のある林乐路が近い。
・イオンに近い。
・高鉄が止まる広州東駅に近い。
・サービスメントタイプは昨年リフォーム済み。
デメリット
・サービスメントの有無で部屋の内装に違いあり。
・サービスメントタイプは家賃が20,000元超えてくるらしい…（詳細不明）
・管理地主？が行政直轄らしく、コロナウィルス時は中々しんどい対応を迫られたとのこと。
⑥a loft（ホテル及びマンション部屋あり）
→2023年現在営業停止。美居酒店としてホテル業態のみ。
メリット
・単身用の狭さ。
・日本食屋のある林乐路が近い。
・高鉄が止まる広州東駅に近い。
・ほぼホテルのような感覚で住める。
・日本語対応可（申し訳程度とのこと）
デメリット
・日本3大自動車メーカーのお偉いさんが出張者で泊まるらしい。（エレベーターで鉢合わせ）
・家賃は安くないでしょ…。
・外卖が部屋まで来れず、4階ロビーまで降りていかなければならない。
⑦新作マンション
メリット
・家族可。
・天河区体育中心のど真ん中でホントの中心街。
・香港系スーパー？の太古汇が近く、高級スーパーのオレがあったりモールもある。
・日本人学校のバスが止まる。
・多くの日本人駐在員とその家族が住んでおりコミュニティとなっている。情報交換が早い。
・敷地内にプールがあるので、子供を遊ばせるにはほぼ夏日の広州において非常に楽らしい。
デメリット
・もう築年数も古い。
・奥様には部屋の内装等不満が多いらしい。
・何より多くの日本人駐在員が住んでいるため、それが苦痛の方はツラい様子…。
⑧天河東アスコット
メリット
・家族可。
・天河区体育中心のど真ん中でホントの中心街。
・香港系スーパー？の太古汇が近く、高級スーパーのオレがあったりモールもある。
・サービスメントマンション。
・日本語対応が可（申し訳程度とのこと）
デメリット
・特に聞きませんでした。
⑨ワンリンク君臨マンション（万菱汇 君临国际公寓）
メリット
・天河区体育中心のど真ん中でホントの中心街。
・香港系スーパー？の太古汇やワンリンクモール、正佳广场やイオンが近い。
・日本料理屋街の天河南二路の真裏で、食事には困らない。
デメリット
・日本語対応は不可らしい。
⑩ワンリンクフレイザースイーツ
メリット
・家族可。
・天河区体育中心のど真ん中でホントの中心街。
・香港系スーパー？の太古汇やワンリンクモール、正佳广场やイオンが近い。
・日本料理屋街の天河南二路の真裏で、食事には困らない。
・サービスメントマンション。
デメリット
・日本語対応は不可らしい。
①①スプリングデール
メリット
・家族可。
・维多利广场のそば。
・イオンも近くにある。
・少し歩けば六运一街～三街のある天河南一路があり日本食屋が密集してる。
・体育横西街も近く、ローカルフードストリートを楽しめる。
・サービスメントマンション。
・日本語対応可（申し訳程度とのこと）
デメリット
・少し築年数は古いらしい。
①②冼村マンション
メリット
・築年数は浅いとのこと。
・現在絶賛マンション追加建設中。（成金が増殖中）
・レストランストリートの兴盛路や天河南二路までちょっと歩くけど行ける。
デメリット
・目の前が未だマンション立退交渉中なのか、1920年代の日本の建築物が見れる。（2020年6月現在）
・上記より生ける屍のような遺産を拝める。（2020年6月現在）
①③领峰园
メリット
・遊びに行った事あるが、中はモダンな部屋配置でまぁまぁお洒落。
・聞いた話では、ボイラーが隣のWホテルと共用のようで、お湯の威力に困らないらしい。
・レストランストリートの兴盛路そばで、欧米系レストランや英語可能のレストランがある。
・Wホテルのそばでクラブで酒飲んで踊れるディスコホール（死語）がある。
デメリット
・特に聞いたことありません。
①④星汇云锦マンション
メリット
・付近に日本食屋が4〜6店舗あるので食事に困らない。
・エレベータ乗るためにカードが必要。保安が厳しいらしい（がそうでもないらしい…）
デメリット
・特に聞いたことありません。
①⑤エンペラーマンション
メリット
・家族可。
・イオンも近くにある。
・日本人家族多く住んでいるとのこと。
・ということは日本人学校のバス止まるってことかな？（憶測）
・敷地外出て徒歩1分で日本料理屋の正本に着く。ランチやってる。
・プールが敷地内にある。
デメリット
・特に聞いたことありません。
①⑥珠江新城アスコット
メリット
・家族可。
・イオンも近くにある。
・日本人家族多く住んでいるとのこと。
・サービスメントマンション。
・珠江新城の中心街にあるイメージ。
・日本語対応可（申し訳程度）
デメリット
・特に聞いたことありません。
①⑦エジンバラ（爱丁堡公寓）
メリット
・家族可。
・日本人家族それなりに住んでいるとのこと。
デメリット
・特に聞いたことありません。
※あまり知り合いにおりませんで情報が少ないです。ネット検索か不動産屋さんに聞いてみてください。
①⑧珠江都荟マンションと弘远大厦マンション
メリット
・家族可だけど狭いらしい。
・ただ立地は悪くないとのこと。
・子供が小さいか1人なら帯同可能かな？とのこと（弘远大厦マンション）
デメリット
・メリットがデメリットでもあるのかな…
①⑨リッツ・カールトンマンション
メリット
言わなくてもわかるよね？
・2019年下半期に付近にローズウッドマンションが竣工開店したため対抗して家賃安くしてるらしい。
・日系三大自動車メーカーさんの人しか住んでないらしい…
②⓪嘉裕公馆
メリット
・家族可。
・私がお伺いした方は、お子様2人いらした（赴任時お子様年齢不明…）
デメリット
・特に聞いたことありません。
※あまり知り合いにおりませんで情報が少ないです。ネット検索か不動産屋さんに聞いてみてください。
②①ザ・カントンレジデンス（广粤公馆 and 新世界マンション）
メリット
・個人的に私が住んでみたいマンション。
・立地が静かで中心地の車通りの喧騒を嫌う奥様にも人気。
・家族可。
・サービスメント対応もあると思います。（フロント日本語可※申し訳程度）
・敷地内にカフェや欧米系レストラン、高級日本料理店の藤鶴があります。
・高級スーパーもあり、過去私写真撮って感動してツイートしてます。
デメリット
・家賃高いでしょ…
・基本的に繁華街からは遠いと思います。
②②友和マンション
メリット
・最大のメリットは圧倒的日本語話者スタッフの多さ。
・日本式サービスのレベルは随一とのこと。
・家族可。
・大浴場やジムももちろんあり（風呂入りたくて私調べました）
デメリット
・最大のデメリットであり弱点が中心地から離れてること。
・ちょっと買い物が中々覚悟がいるらしい。
②③广州卓美亚礼庭公寓
⇨場所は珠江新城花城大道駅の右側すぐ高徳置地広場に隣接してます。
メリット
・リッツ・カールトンのような豪華さを備えたサービスメントマンション。
・日系三大自動車メーカーさんの人か総経理クラスの人しか住んでないらしい。
・艶やかで豪華（ネット検索で部屋みてみた）
デメリット
・家賃多分べらぼうに高い…
②④Ｗホテルマンション
メリット
・Wホテルが併営してるマンション
・日系三大自動車メーカーさんが住んでるイメージ
・艶やかで豪華（ネット検索で部屋みてみた）
・2人家族の方が住んでるイメージ
デメリット
・家賃多分べらぼうに高いんだろうなぁ…
②⑤芳草园
メリット
・聞くと昔は多くの日本人駐在員家族が住んでいた。
・家族4人が住めるほど広大な敷地。
デメリット
・今はほとんど日本人住んでないらしい。
・今は日本人学校スクールバスが止まるのか不明。
・周りに日本人料理店は少ない。
②⑥瑞安・创逸公寓
メリット
・単身用マンションとしてはちょうどいい広さ
・家賃は高くないと聞いた。
デメリット
・日本人料理店から少し離れている。
・日本人が集まる場所から少し離れている。
②⑦高德公寓
メリット
・比較的綺麗で広い敷地。
・珠江新城の中心地に位置する。
・近くにショッピングモール(高德置地・K11)がある。
・家族4人程度は難なく住める物件がある。
デメリット
・特に聞いたことありません。
②⑧ローズウッドマンション
メリット
・珠江新城のど真ん中に位置する。
・天河区で最も高層なマンション。(95階建らしい)
・調べたけどエレベータは高速エレベータらしい
・もう高級ホテル。普通に泊まると1,500元/泊くらいする。
・もともとリッツ・カールトンに泊まるような人が引っ越してるらしい。
デメリット
・家賃多分べらぼうに高いはず。
・多分高層マンションの高層階住むって色々と面倒だと思う。
②⑨林和村
メリット
・家賃比較的安い
・予算の少ない会社の駐在員が住むので変な家賃マウントが無い。
・広州東駅の真隣で超絶便利。
・現地採用日本人も住むので、結構多くの日本人と遭遇する。
・北欧系外国人やアフリカ系外国人も住んでおり多国籍感を味わえる。
デメリット
・もともと超スラム街が再開発されたので民度が比較的低いと聞く。
・犬のうんこ落ちてるらしい。
③⓪嘉尚国际公寓
メリット
・現地採用日本人もよく住むマンションで家賃が比較的安い
・広州東駅が近い。
デメリット
・駐在員が住んでるとは聞いたことない。
③①オークウッドマンション
メリット
・日本料理店密集地のすぐそば。
・天河区中心地にも近く、その気になればチャリで珠江新城の方まで行ける。
・3人家族程度で子供が小さい家族なら適した部屋の大きさを備えてる。
デメリット
・家賃高いでしょ…。
③②广州环贸中心越秀星廷公寓
メリット
・日本料理店密集地のすぐそば。
・2021年開業の現在最も新しいマンション兼ホテル。
・环贸中心雅诗阁服务公寓（ICCアスコット）と併設されており内装はほとんど一緒。
デメリット
・バスタブがないらしい。
③③ 环贸中心雅诗阁服务公寓（ICCアスコット）
メリット
・日本料理店密集地のすぐそば。
・2021年開業の現在最も新しいマンション兼ホテル。
・广州环贸中心越秀星廷公寓と違いバスタブ有り。
デメリット
・日本人結構住んでるって。
とまぁ気合入れて、今まで飲みの席とかで聞いた内容を一生懸命思い出しながら打ち込みました。
でも、一番良いのは不動産屋さんに聞くことですね。そして必ず内見はしてください…！
あー私も高級マンションに住んでみたい…と思ったけど今のところでええわ。
排水溝臭いけど…。
※Twitter細々更新しております。現在おかげさまで4,500名の方がフォローしてくれました。（2023年5月現在）
広州情報つぶやいております。＠BShenye
